Те, кто имеют свободное жилое помещение комнату в квартире, частном дом или нежилое помещение http://bp-general.ru/arenda-pomescheniy/sklady/himki/, иногда хотят сдать ее в аренду для получения дополнительного заработка. Чтобы все сделать грамотно и законно, нужно учесть некоторые моменты и советы специалистов.

Первое и самое главное требование законодательства – необходимость уплаты налога на доходы физических лиц, который равен 13% от суммы аренды. Налог при сдаче квартиры можно снизить до 6%, если зарегистрироваться в качестве ИП. Более точную информацию стоит уточнить в налоговой по месту прописки.

Прежде чем чужих людей заселить в жилое помещение, нужно заключить с ними договор аренды, без его копии вы не сможете сдать налоговую декларацию. Причем при заключении данного договора нужно учитывать как интересы собственника, так и права арендаторов, про ответственность также забывать не стоит. Если вы занимаете квартиру по договору социального найма, вы также можете сдать его часть в аренду, но здесь потребуется дополнительный договор поднайма с арендаторами.

При составлении и заключении договора обязательно нужно упомянуть такие пункты, как срок аренды, который не должен превышать 5 лет, как сказано в законодательстве. Также надо четко описать способ и регулярность расчетов арендатора с хозяином, условия оплаты и пользования коммунальными услугами.

Лучше, если в договоре будет перечислено имущество, расположенное в квартире, которое передается во временное пользование арендатором, причем надо уточнить его состояние на момент составления договора. Не забудьте оговорить перечень тех, кто будет проживать в квартире, упомянуть их паспортные данные, которые нужно проверить всеми доступными способами. Последний пункт – это санкции не неисполнение существенных условий, указанных в договоре, как для арендатора, так и арендодателя.

После заключения договора и уплаты всех налогов вы будете уверены, что избавили себя от множества проблем как в отношении с правоохранительными и налоговыми органами, так и с соседями, которые могут пригрозить обратиться в соответствующие инстанции. В случае возникновения различного рода проблем с самими жильцами вы сможете опираться на этот документ, без его наличия вам будет трудно что-то доказать, особенно в случае пропажи вещей и порчи имущества.

Предлагаем продвижение вашего бизнеса или сайта на нашем сервисе!

Подробнее...

Roby-проекты


Тема статьи связана с вашим бизнесом?

Предлагаем разместить свое экспертное мнение в этой статье.
Принимаем экспертные мнения только от пользователей сервиса с наличием оплаченного проекта продвижения. Ссылка с экспертного мнения будет идти на страницу вашего проекта или любого материала. Подробности смотрите на странице.
Внимание! Администрация оставляет за собой право отказать в размещении экспертного мнения.
Стать экспертом

Roby-проекты

Смотреть все проекты Добавить проект

 
 

ROBYPROMOTER | Выбирайте лучшее
Интернет продвижение бизнеса, товаров, услуг
© 2018, Группа разработчиков «Робиком»
Все права защищены, 18+

Вход на сайт